1970〜1980年築, 専有面積53.60㎡〜73.60㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比-0.9%
神戸市北区
9.2万円/㎡
前年比+14.3%
花山グリーンハイツ
兵庫県神戸市北区花山東町
/ 花山駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
386万円
6.1万円/㎡
198
323
448
573
AI査定結果
推定相場価格
386万円
6.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
323万円〜448万円
5.1万円/㎡〜7.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
24.2%
最終更新日: 2025年5月22日
花山グリーンハイツ
350万円（5.5万円/㎡）/ 2階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は11.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 350万円 | 5.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 988万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/29 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 980万円 | 15.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 1,050万円 | 16.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 380万円 | 6.0万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,080万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,150万円 | 18.1万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 450万円 | 7.1万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 7.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 930万円 | 14.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は6.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/07 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.19㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/11 | 鈴蘭台ハウス2号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 280万円 | 5.1万円 | 54.81㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/28 | 鈴蘭泉台第1ハウス 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.4㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/02 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/06 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 350万円 | 5.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/19 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 498万円 | 7.3万円 | 68.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 2戸 | RC |
| 2024/08/12 | 鈴蘭台第6住宅1号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 鈴蘭台西口駅15分 | 300万円 | 6.1万円 | 48.98㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | 鈴蘭台第6住宅2号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 西鈴蘭台駅14分 | 300万円 | 5.9万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/27 | 鈴蘭台第6住宅3号棟 神戸市北区北五葉六丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 330万円 | 6.7万円 | 48.98㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/07 | 鈴蘭台第7住宅1号棟 神戸市北区北五葉四丁目 | 西鈴蘭台駅8分 | 260万円 | 5.3万円 | 48.98㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/03 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 280万円 | 5.8万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/01 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | 有野16団地西ビル 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.75㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | 有野団地 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅16分 | 380万円 | 6.5万円 | 58.35㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/04 | 有野6団地12号棟 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅15分 | 270万円 | 4.6万円 | 58.77㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | 鈴蘭台第3団地4号棟 神戸市北区南五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅5分 | 300万円 | 6.1万円 | 48.85㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/08 | ひよどり台6団地30号棟 神戸市北区ひよどり台四丁目 | 三ノ宮駅分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.65㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2022/09/07 | ひよどり台1団地2号棟 神戸市北区ひよどり台三丁目 | 鵯越駅19分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.99㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | ひよどり台3団地 神戸市北区ひよどり台三丁目 | 三ノ宮駅分 | 398万円 | 6.5万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | ひよどり台7団地38号棟 神戸市北区ひよどり台五丁目 | 鵯越駅62分 | 280万円 | 4.3万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%下落、神戸市北区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.5万円）は神戸市北区の平均と比較して40.2%割安です。